Beschreibung Die Immobilie bietet Raum für die Umsetzung ihrer kreativen Ideen als Studio, Atelier, Büro oder als Ladengeschäft. In unmittelbarer Nähe zur Reinhardstraße befinden sich die Charite, Bundestag, das Deutsches Theater, das Brandenburger, Hauptbahnhof und die Friedrichstraße – alles fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Luisenstraße und die sehr gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Reinhardstraße eine belebte Straßenmeile.

Art des Projektes Die Gewerbefläche auf 192,58 qm² teilt sich auf in ca. 102 qm² Verkaufsfläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoß und ca. 90 qm² Lagerfläche im Untergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich zudem ein behindertengerechtes WC und eine geflieste Lagermöglichkeit. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Untergeschoß, ebenso der Personalraum mit WC und Dusche, und zusätzliche Toiletten Damen / Herren. Eckdaten: Objekt: Reinhardstr. 37, 10117 Berlin Makler*in: von Borstel Immobilien & Gebäudemanagement Nutzung: offen / keine Gastro Fläche: 192,58 qm² inkl. Nebenräume Heizungsart: Fernwärme Kaltmiete: 3.500,00 € BK-VZ: 500,00 € HK-VZ: 500,00 € Gesamtmiete: 4.500,00 € zzgl. MwSt. (5.355,00 €) Kaution: 3 MNK = 10.500,00 € Prov. vom Mieter: 2 MNK = 7.000,00 € zzgl. MwSt.